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要研究会否导致房租提升《21世纪》：房地产税是地方征收？各地自己定？尹中卿：法律规定要充分授权，对房地产调控实施一城一策、地方主导创造条件。出台房地产税应该从我国税制改革、强化地方主体税种的角度去做，要尽可能少地对房价波动产生影响，这样有利于房地产税的及时出台。

营收是考验企业实力的一个重要要素，它代表着企业当下的业务能力、发展状况，但它并不能完全代表企业的核心竞争力，以及发展模式的后劲。企业实力的PK，还需要综合考虑企业核心业务的行业地位、技术壁垒、行业市场容量、业务多元化等情况。核心业务：格力23年领跑 小米排行老四

而政府最为安全和效率的理性行为选择，即是利用自身所拥有的强大权威、信息优势和资源动员能力，通过推动强制性制度变迁以实现业主自管模式的发展与改进。如果此时仍等待业主权利觉醒后，通过自发性维权行动促动制度变迁，只能给政府治理带来巨大风险。“资金使用效率低下的问题可以通过简化使用程序而实现，但政府代管模式下的业主监督困境，实际是最难以治愈的制度顽疾。”有学者认为，住宅专项维修资金制度的立法设计，应从如何转移业主管理责任，转变到为业主自治提供完善的制度保障。

我在地方调研的时候，发现地方房地产价格“大落”的风险比“大起”还严重。因为这些年一些城市通过棚户区改造货币化安置，一部分低收入群体通过加杠杆进入了房地产市场，以货币化补偿的资金作为首付，增加了杠杆率。这部分居民收入低，抗风险能力差，一旦房价急剧下降，正财产就有可能会变成负财产。

要点：全球大豆方面：旧作供应宽松局面延续 新作供应局面仍难言乐观南美大豆收获期表现不错，确认丰产为大概率事件，南北美豆之间的竞争加剧，美豆出口表现迟缓，压榨势头有所放缓，需求能否达到目标仍存忧虑，供应宽松格局仍难转变。5月美豆进入播种期，市场对于播种面积的关注度升温，USDA3月底意向种植报告中预估今年大豆种植面积为8461万英亩，相比去年下降500万英亩，不过仍处于较高水平，如果5月天气表现顺利的话，美豆新作供应局面仍难言乐观。CBOT大豆期价5月预期延续寻底走势。

也就是说，“外呼”并不等于“骚扰电话”。如果对方不是产品用户，并且也并没有授权企业可进行电话营销，那么企业是不能外呼这些用户电话进行营销的。当然，现在的一些App在用户注册时，在隐私条例中加入了一些条款，让用户不知不觉间就授权企业进行电话或短信营销，这实际上是打擦边球的做法。